2026年常德市住房公积金惠民新政系列解读（四）个人住房贷款期限变更

常德日报记者武大为通讯员刘思琴

为深化住房公积金制度改革，进一步扩大住房公积金使用范围，根据中央、省、市相关会议精神及文件要求，近日，常德市住房公积金管理委员会出台了5项住房公积金惠民新政，常德日报·常德融媒将连续就政策具体内容进行系列解读，敬请关注。

惠民新政之四：个人住房贷款期限变更

（一）适用范围：

已向常德市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款人，可依规向市住房公积金中心申请变更个人贷款合同的贷款期限。

（二）变更条件：

1.贷款期限变更申请须原贷款合同全体当事人协商同意，并与市住房公积金中心签订《贷款期限变更协议》。

2.完成预告登记后未完成抵押登记的房屋，不予受理贷款期限变更申请。

3.申请贷款期限变更时，该笔贷款当前处于逾期状态的，不予受理贷款期限变更申请。

4.借款人住房公积金账户存在冻结的，不予受理贷款期限变更申请。

（三）贷款期限变更后的贷款利率：

申请贷款期限变更后，按变更后的贷款期限重新确定公积金贷款利率。

（四）申请贷款期限变更后，贷款期限如何确定？

1.申请贷款期限变更的，结清日期不得超过借款人法定退休年龄后5年，且不得超过抵押房屋的土地使用年限。

2.申请贷款期限变更的，已还贷款年限与变更后的贷款年限合并不得超过30年。

3.申请贷款期限延长变更的，须重新办理抵押登记，抵押期限同步延长。