常德日报记者 曾妮 通讯员 李鑫

二手房交易安全关系千家万户的幸福。在近日举行的常德优居、贝壳平台年终总结会上，常德市住建局房地产产权事务中心相关负责人系统解读了常德市全面推行的存量房交易网签与资金监管制度。这项民生实事，不仅为市民置业筑牢安全防线，也为规范二手房市场健康发展提供了有力支撑。

网签亮明交易全程，源头化解风险

“以前买二手房，最怕遇到虚假房源、一房两卖。”不少市民的感慨，道出了以往市场的痛点。如今，常德全面实施的存量房交易网签制度，正有效破解这一难题。

据介绍，网签系统如同为每笔交易配备了“全程记录仪”。卖方挂牌房源后，平台第一时间核验房屋权属与状态，从源头过滤问题房源；买卖双方在线签署统一合同，信息实时录入政府系统，生成不可篡改的电子档案，实现交易进程可查询、可追溯。

“现在不费时、不费力便可核验房源真伪，交易过程清晰可见，心里踏实多了。”市民的反馈，印证了网签制度在保障交易安全、提升购房体验上的积极作用。

监管保障交易资金，实现“钱证两清”

“如果说网签保障了交易透明，资金监管则守护了群众的‘钱袋子’。”该负责人比喻道，监管账户就像房产交易的“官方支付宝”，为购房款加上一道“安全锁”。

以往，“先付款还是先过户”的博弈易引发纠纷。如今，购房款直接存入政府指定的监管账户进行冻结保管，待过户手续全部完成、双方权益确认无误后，资金才会划转至卖方账户。这一设计真正实现了“钱证两清、同步交接”，从根本上杜绝了资金挪用、拖欠房款等风险。

协同压实主体责任，共建健康市场

房地产经纪机构及从业人员，是制度落地执行的关键一环。对此，相关部门明确要求：各机构必须将网签与资金监管作为从业的基本准则和法定义务，严禁规避监管、违规操作，切实担负起保障交易安全的社会责任。

在守住底线的基础上，行业也呼唤更多规范经营、专业服务的“稳定力量”。相关部门鼓励中介机构和人员主动宣传制度优势，以诚信和专业赢得市场信任，与管理部门、广大市民携手，共同营造规范、透明、有序的二手房交易环境。

“网签与资金监管必须覆盖所有交易主体、贯穿交易全程，既要筑牢安全底线，也要提升服务便利度。”市住建局房地产产权事务中心相关负责人表示，目前“网签+监管”已成为常德二手房交易的规范标配，既增强了市场信心，也推动了行业向更安全、更可持续的方向发展。

未来，市住建局将把民生温度融入政策落实的每一个细节，让市民在二手房交易中更安心、更省心，以实实在在的举措，托举起百姓安居的幸福梦想。