常德日报记者 李张念 通讯员 范瑾瑜  近日，由安乡县人民法院干警周鹏、姚冰冰撰写的“鲁某、许某与某开发公司房屋买卖合同纠纷调解案——示范性调解促推高效化解商品房办证纠纷”案例入选最高人民法院多元解纷案例库。

该案件系因商品房买卖合同签署生效后未及时办理房屋所有权证引发的纠纷。开发公司与房屋买受人签订房屋买卖合同后，因种种客观原因，未及时履行合同约定义务导致违约的情况时有发生。该类纠纷往往涉及人数众多，且关系百姓安居乐业，处理不好，易激化矛盾。对于此类纠纷，促成双方当事人调解解决，不仅有利于最大限度减少当事人损失，对于稳定商品房买卖市场也具有积极意义。本案纠纷化解的难点在于违约金赔偿数额的确定。调解员通过向双方当事人分析利弊，在保证公平的前提下促进形成双方都能认可的调解方案，高效化解纠纷，节约当事人解纷成本。同时，通过示范调解，为潜在100多件同类纠纷的妥善化解提供指引，从源头预防形成批量诉讼，做到调解一案、化解一片。

近年来，常德市两级法院高度重视案例工作，按照“一个案例胜过一打文件”的要求，把开展案例研究工作作为提升法官司法能力、总结司法经验、促进法律统一适用的重要手段。下一步，全市法院将充分发挥优秀案例的示范引领作用，不断提升矛盾纠纷预防化解法治化水平，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，为常德经济社会高质量发展提供更加有力的司法保障。