常德日报记者 李张念 通讯员 范亚娉  近日，常德市某房地产开发有限公司与4位购房者，因车位使用费合同纠纷引发的系列案件，通过司法调解成功实现一揽子和解，既保障了企业权益，又有效缓解了购房者的资金压力，实现了双赢局面。

该纠纷源于购房者认为车位实际面积与预期存在差异，影响正常使用，因而与开发企业产生矛盾。案件受理后，承办法官敏锐意识到，若简单判决，可能增加双方诉累，也不利于企业正常经营。为从根本上化解矛盾，武陵区人民法院启动涉企纠纷绿色通道，优先进行调解。

调解过程中，法官团队专程前往涉案车位现场，精准测量车位尺寸及间距，并听取双方意见。基于实地勘查结果，承办团队提出“因案制宜”的调解思路，通过“背对背”沟通与“面对面”协商相结合的方式，一方面向购房者释明法律规定和合同权利义务，引导其认识履约重要性；另一方面建议企业从长远发展出发，在付款金额和期限上给予适当宽限。

在法官耐心细致的调解下，四起案件当事人均自愿达成协议。以郭某庆一案为例，其同意解除一个车位使用协议，并将已支付款项直接抵扣另一车位的欠付尾款，仅需在约定时间内支付剩余部分。这一方案既减轻了购房者的债务负担，又确保了企业的资金回笼。

此次系列纠纷的成功化解，不仅快速为企业回收了资金，减轻了诉讼负担，也妥善保障了购房者权益，避免了可能因判决带来的执行压力，彰显了司法服务在优化营商环境中的积极作用。